Weidengärten Leipzig
Die Parthe vor der Haustüre

LEIPZIG - Abtnaundorf

77,26 m²

3

Es ist immer wieder ein besonderer Moment, eine Immobilie mit verborgenem Potential zu entdecken. Entdecken Sie dieses Baudenkmal in Leipzig - einer Stadt im Aufbruch, die immer beliebter wird und rasant wächst. Beteiligen Sie sich an diesem zukunftsfähigen Wachstum.

In den 20ern entstanden folgt das Gebäudeensemble einem Entwurf von Koppe, einer der bedeutendsten Vertreter des "Neuen Bauens" in Leipzig. Lichtdurchflutete Räume und eine schlicht-sachliche Formensprache, die heute eine Renaissance erfährt. Beteiligen Sie sich an diesem Stück Geschichte im neuen Gewand. 

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Leipzig - Abtnaundorf

Die genaue Anschrift erhalten Sie mit Ihrer Anfrage und einem ausführlichen Exposé.

Objekt-/Bauart: Denkmal
Baujahr: 1925
Etage: 1.OG
Energieausweis: wird erstellt
Heizungsart: - 

Wohnfläche in m²: 77,26
Zimmeranzahl: 3
Bad/Bäder: 1
Ausstattung: Hochwertige Kernsanierung
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Balkon
Extras: KfW-Programme 151, 159
Sonstiges: 12.500 € Tilgungszuschuss KfW

Zustand: Kernsanierung
Fertigstellung: Dec-20

Wohnsituation: Erstvermietung 01/2021

Kaltmiete in €: 580 €
Kaltmiete €/m²: 7,51 €
Hausgeld €/m²: 2,25 €
NK umlagefähig €/m²: 1,50 €

Kaufpreis Immobilie: 329.000 €
Kaufpreis Stellplatz/Garage: 9.900 €
Kaufpreis Gesamt: 338.900 €

Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Notarkosten ca.: 2,00%

Eigenkapitalrendite: -

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