MEINE LEISTUNGEN FÜR INVESTOREN

Sie wünschen professionelle Beratung und Betreuung über den gesamten Such-, Entscheidungs- und Kaufprozess. Mit mir an Ihrer Seite nutzen Sie 20 Jahre Erfahrung und Kompetenz für sich.

Mal Hand aufs Herz – wie oft waren Sie schon bei Besichtigungen und haben sich danach wieder dabei ertappt, dass Sie enttäuscht nach Hause gegangen sind mit dem Wissen dass es wieder nicht die richtige Immobilie war? Und wie dachten Sie danach über den Makler? Waren Sie mit der angebotenen Immobilie zufrieden? Nein? Ein guter Immobilienmakler / Berater bietet heutzutage viel mehr als Exposéversand und Aufschließen der Türe. Ein persönlicher Kontakt ist elementar. Ich habe ein offenes Ohr für Ihre Ziele und Wünsche und stimme diese mit dem finanziellen Rahmen aufeinander ab. Bei mir erhalten Sie folgendes Leistungsangebot:

Persönliches Gespräch

Eine Immobilie zum Investment ist immer ein großer Schritt. So individuell wie Sie selbst sind, so ist auch jede Immobilie ein Unikat. Ich helfe Ihnen dabei, den Markt zu filtern und das passende Objekt zu finden. Ich erstelle daraufhin auf Sie abgestimmtes und optimiertes Immobilienkonzept. Auf Basis dieses Gesprächs folgt dann eine Persönliche Bedarfsanalyse.

Auswertung & Angebotserstellung

Das persönliche Gespräch & die Bedarfsanalyse fließen in die Konzepterstellung und Auswahl der Immobilien mit ein, welche ich für Sie zur Auswahl aussuche. Sie erhalten ein personalisiertes Angebot, denn ich sortiere nach Ihren Vorgaben die passenden Immobilien für Sie heraus. Ihr Vorteil? Eine optimale Vorauswahl und gesparte Zeit bei unnötiger Lektüre von Objektunterlagen und zeitraubenden Besichtigungen.

Verkaufsverhandlungen mit Eigentümern / Verkäufern

Parallel dazu berate ich die Verkäuferseite, welche uns Ihre Immobilie zum Verkauf anbietet. Ich habe feste Richtlinien für die Annahme eines Objekts. Eine Immobilie kommt nur in mein Portfolio, wenn Einwertung sowie Objektcheck erfolgreich sind und ich von Lage und Qualität der Immobilie zum marktgerechten Preis überzeugt bin. Ihr Vorteil - die Preise sind vorab vom Profi verhandelt, Sie können sich voll auf das Objekt Ihrer Begierde konzentrieren.

Objektaufbereitung inkl. aller Unterlagen & Informationen

Wenn die Vertragsmodalitäten mit dem Eigentümer abgeschlossen sind und sämtlich relevanten Unterlagen aufbereitet sind, biete ich die Immobilie meinen Kunden an und es wird ein Exposé erstellt. So erhalten Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Die Preisverhandlungen sind vorab geklärt - jedes Angebote ist seinen Preis Wert. Nichts ist schlimmer, als wenn Preis und Leistung nicht zusammen passen.

Immobilienpräsentation Exposé online und in Printversion

In meinen Exposés zur jeweiligen Immobilie erhalten Sie auf wenigen Seiten alle wichtigen Informationen. Zusätzlich zum Exposé erhalten Sie auf Wunsch auch eine Musterberechnung. So haben Sie einen optimalen Überblick der ausgewählten Immobilie. Wenn meine Auswahl allen offenen Fragen standhält und Ihr Interesse geweckt hat, organisiere ich gemeinsam mit Ihnen die Besichtigung der Immobilie.

Besichtigungen

Ein Wohnungs-/Hausbesichtigung kostet nicht nur Zeit – oft sind die Objekte bewohnt und es ist ein großer Einschnitt für die Bewohner, wenn Interessenten diese besichtigen. Weder Verkäufer oder Mieter möchten “Besichtigungstouristen”– daher biete ich nur verbindliche Einzeltermine an & koordiniere die Interessen aller Parteien. Wichtig ist, dass Sie sich frei in der Wohnung bewegen, frei sprechen können und ausreichend Zeit erhalten, die Immobilie ausführlich zu besichtigen.

Abwicklung vor Kauf / Kaufvorbereitungen

Ich bereite alle Unterlagen auf, welche für eine Finanzierung benötigt werden. Somit erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die Zahlen und das Objekt (z.B. Wirtschaftspläne, Instandhaltung, evtl. geplante Renovierungen) Auf Wunsch organisiere ich die Finanzierung für Sie. Sie erhalten einen Kaufvertragsentwurf sowie alle Unterlagen zur Einsicht für eine Kaufentscheidung. Mit Ihrer verbindlichen Kaufzusage bereite ich anschließend den Notartermin für Sie vor.

Abwicklung - Finanzierung - Notar

Parallel zur Finanzierung organisiere ich den richtigen Notar und lassen den Kaufvertrag aufbereiten, welchen Sie vorab zur Einsicht erhalten. In der Zeit bis zum Notartermin können dann Details / Änderungen am Vertrag besprochen werden – so dass vorab die wichtigsten Fragen geklärt sind. Ich sorge dafür, dass die Finanzierungszusage steht bzw. der Darlehensvertrag für Sie vorliegt. Es folgt der Notartermin – zu dem ich Sie selbstverständlich begleite.

Abwicklung & Aftersales

Nach dem Kauf übergebe ich Ihnen nicht nur symbolisch die Schlüssel sowie meine Rechnung – ich betreue Sie langfristig darüber hinaus. Ich sorge dafür, dass die Abwicklung mit dem Verkäufer bis zur Übergabe korrekt läuft und alles reibungslos über die Bühne geht. Des Weiteren helfe ich Ihnen bei der Abwicklung aller Formalitäten mit Ämtern, Behörden und Hausverwaltung sowie Energie- und anderen Dienstleistungen.

Last but not least. Nach der gesamten Abwicklung freue ich mich, wenn Sie mir auch zukünftig die Treue halten, bei Zufriedenheit an Bekannte, Nachbarn, Freunde und Verwandte weiterempfehlen und Immofreiheit als Partner bei allen Immobilienfragen in bester Erinnerung behalten. Vielleicht erwerben Sie, ebenso wie viele meiner Kunden, weitere Immobilien bei mir.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf

Mobilnummer : +49 173 1767673

E-Mail: info[at]immofreiheit.de